築30年中古住宅リノベーション工事レポート｜島根県松江市｜増改築プラザ松江店
築30年の中古住宅が、
家族の「ちょうどいい」に
変わるまで。
リノベーションの全工程を、包み隠さず公開します。
子どもと暮らす、等身大のリノベの記録。
before
これが、リノベ前の姿です。
正直に言います。最初に見たとき、課題のある物件だと思いました。
でも、これは隠すことじゃない。中古住宅には必ずどこかに課題があります。
それを見つけて、正直に伝えて、きちんと直すのが私たちの仕事です。
屋根・外壁に経年の傷みが見られます
水回りや間取りも含め、家族の暮らしに合わせた形に生まれ変わらせます。
歩くと傾いていることが分かるぐらいの床の傾き。一番大きな所で8㎜も傾いていました。
この物件の課題、全部お見せします。
- 2階の床に傾きがある（最大8㎜の床レベルの差）
- 屋根・外壁に経年の傷みがある
- 水回りは家事動線を考えたやり直しが必要
- 耐震性を上げる必要がある（直下率）
- 断熱性能が低い（冬寒く・夏暑い、光熱費にも影響）
- 駐車スペースがない（普通車1台・軽自動車1台分）
課題だらけに見えますか？
私たちにはやりがいしか見えません。
この家がどう変わっていくか、全部お見せします。
南田町工事レポート ※日曜限定で工事中も見学可能（要予約）
our commitment
課題を、こう直します。
暮らしを、こう変えます。
Beforeでお見せした課題は、すべて今回のプランで解決します。
そして、4人家族にとって「ちょうどいい」お家にする為のアイディアを
一つひとつプランに反映しました。
Beforeで挙げた課題に、ひとつずつ向き合いました。
耐震性を上げる必要がある（直下率）
地震が来ても、安心して住み続けられる家へ。
回遊動線で、家事がぐっと楽になる配置に。
見た目だけでなく、性能面からつくり直します。
一年中、快適で経済的な住まいに。
停められるスペースを確保。
「こんな暮らしがしたい」という声を、プランに落とし込みました。
リビング学習ができるLDK
キッチンにカウンターを設置。家事をしながら、子どもの様子がいつでも見られます。
お隣側の窓は目線が合わない高さに設置し、近隣の目を気にせず過ごせるLDKに。
家事がしやすい回遊動線
キッチン→パントリー→洗面脱衣室→キッチンとつながる動線で、家事の負担を減らします。
室内物干しスペース
換気扇はもちろん、衣類乾燥機「幹太くん」の設置にも対応。天候を気にせず家事ができます。
しっかりとした収納計画
LDKの構造柱・筋交いを活かした可動棚、3畳のウォークインクローゼット、納戸を計画。
可動棚の上部には分電盤・WIFIルーターを設置し、見た目もすっきり。
成長に合わせる子供部屋
2階の子供部屋は間仕切り壁を設けず、大きな空間に。年齢に合わせて将来使い分けができます。
使いやすい場所の水回り
家族みんなの動線を考えた、使いやすい水廻りの配置です。
課題を直すだけでなく、
その先にある暮らしまで考えてプランをつくりました。
完成までの過程を、ぜひこのページで見ていってください。
